Кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве

Главная

О компании

Услуги

Отзывы

Вопрос ответ

Контакты

Оставить заявку

Кредит под залог коммерческой недвижимости

+7 (495) 740-61-66

Новослободская дом 5, строение 2

Мы работаем: пн-пт 9:00-18:30

Консультации по телефону в выходные дни

Если говорить о кредитах под залог коммерческой недвижимости, то изначально их выдавали на территории Соединённых Штатов Америки и Западной Европы. Но по прошествии времени популярность этой услуги сказалась и на бизнесменах из Российской Федерации.

Что представляет собой данная услуга?

Речь идёт об очень востребованном типе займа, ведь процентные ставки довольно-таки небольшие. Это сделано потому, что если заложить коммерческое недвижимое имущество, происходит реальная минимизация банковских рисков в случае невозврата долга. При наличии торговых площадей либо нежилых помещений в качестве объектов собственности человек наверняка заинтересуется возможностью оформить соответствующий кредит. Этот вид кредитования позволяет использовать коммерческую недвижимость для того, чтобы должным образом обеспечить Ваши профильные обязательства путём передачи её в качестве залога.

Что касается реальной стоимости объекта, то её определяют по данным оценочного отчёта от независимой оценочной компании Такую работу обычно проделывает независимая оценочная контора, которая аккредитованная в зарекомендовавшем себя финансовом заведении, осуществляющем оформление и выдачу кредитов. Их сумма может составлять максимум 75-80% от цены здания, которая указана в отчёте.

Сегодня такие кредиты могут быть предоставлены любому физическому и юридическому лицу. Главное, чтобы они были являются полноправным собственниками соответствующих объектов. В основном, подобные займы интересуют малых и средних бизнесменов. Главное преимущество данного займа заключается в возможности получить достаточно крупные денежные суммы. Процентная ставка при этом небольшая ввиду того, что ликвидный залог в полной мере обеспечивает кредит.

Требования к недвижимости

Грамотно оформленная документация;

Ничем не обремёнённая недвижимость;

Регистрация недвижимого имущества в Росреестре;

Отсутствие открытой кредитной просрочки (одной или нескольких).

Комерческая недвижимость может быть представлена:

- Офисными помещениями

- Торговыми помещениями

- Производственными помещениями

- Складскими помещениями

- Универсальными помещениями

Также кредиторами могут быть проверены другие условия, к примеру, насколько законны перепланировки. Строгость предъявляется сотрудниками банковских учреждений и во время оценки недвижимости по такой степени ее физического «самочувствия» (насколько изношена либо цела) и способам её использования. Обычно кредиторы не ободряют сооружения из дерева. Если будет установлен факт, что коммерческое недвижимое имущество возможно применять строго для конкретных целей, то следует ожидать вполне резонного скепсиса кредитной организации в отношении подобного вида обеспечения. Этому не стоит удивляться, ведь если заёмщик «заимеет» те или иные проблемы торгово-коммерческого характера, затрудняющие процедуру погашения долга, то кредитор обязан реализовать обеспечение быстро и недорого.

Требования к недвижимости

Перво-наперво потенциальному заёмщику нужно предоставить весь объём финансовой и учредительной документации банковскому учреждению. Далее будет определена целесообразность дачи кредита. Окончательное принятие финансовым заведением справедливого решения случается спустя 1-2 суток. В качестве позитивного момента может выступить оформление кредитной либо дебетовой карточки в этом банке.

При отсутствии каких-либо претензий к документам по итогам проверки со стороны кредитора можно констатировать факт наступления следующего этапа – когда недвижимость оценивает независимый специалист или специализированная организация, которая определяет, сколько действительно стоит залоговое обеспечение. Зачастую заёмщик вправе свободно выбирать оценщика, однако у кредитора есть такое же право для организации повторной оценки на своих условиях, дабы окончательно убедиться в её истинности. Вот почему следует отдать предпочтение по-настоящему эффективному согласованию с банком выбора грамотного оценщика.

На следующем этапе инспектируется потенциальный «обеспечивающий» объект, следуя плану кредитной организации. Затем банковское заведение рассматривает по собственному требованию документацию заёмщика и убеждается в том, что никаких преград к сотрудничеству в принципе, нет. Отсутствие помех – вернейший признак бесспорной победы. А факт непреложен – клиент должен иметь 100-процентную уверенность: сумма займа будет достойной, а условия – самыми приемлемыми.

Обращайтесь в "Атлант Финанс"!

Брокерская компания «Атлант Финанс» заинтересована в оказании качественных услуг своим клиентам. Благодаря нашей помощи Вы сможете оформить и получить кредит под залог коммерческой недвижимости за оптимальную плату. Наши сотрудники всегда готовы прийти на помощь, да и сервис – на высшем уровне!

Название программы


Сумма кредита


Процентная ставка


Срок кредита


Под залог коммерческой недвижимости


Доходит до 100 000 000 рублей


Варьирует от 14 до 17 % годовых


Возможен от 12 до 180 месяцев 


X

Партнеры

Партнеры

Рассылка

Подпишись на рассылку и получай все акции от нашей компании первым!