Ипотека в новостройке в Москве

Главная

О компании

Услуги

Отзывы

Вопрос ответ

Контакты

Оставить заявку

Ипотека в новостройке

+7 (495) 740-61-66

Новослободская дом 5, строение 2

Мы работаем: пн-пт 9:00-18:30

Консультации по телефону в выходные дни

Официальные данные в результате исследования рынка недвижимости в стране выявили одну особенность — увеличения запроса на ипотечное кредитование в новостройках. Основное объяснение этому фактору служит то, что квартиры в домах, находящихся на этапе строительных работ, обходятся значительно дешевле, а их новизна и современность выглядят очень привлекательно в глазах заемщика.  

Как правило, продавцами квартир в новостройках могут выступать как сами застройщики, так и компании-инвесторы. Если застройщиком является компания-подрядчик, отвечающая за процедуру строительства квартирного жилья, то инвесторы - это организации или лица обладающие правом влияния на застройщика, в силу вложения стартового капитала на начальном периоде строительства объекта. К тому же у застройщика всегда имеется банк или определённый перечень банков-партнеров, через которые и выдается ипотека в новостройке.

Бывают случаи, когда застройщик сам предлагает вариант ипотечного кредитования, которая имеет вид рассрочки: покупатель оплачивает половину стоимости квартиры, а за оставшуюся часть расплачивается в относительно небольшой срок (примерно 1,5 года).  

Этапы приобретения ипотеки в новостройке

Можно выделить два основных начальных этапа приобретения ипотечного жилья в новостройке:

Выбор новостройки

Заемщик определяется с выбором объекта, учитывая все свои возможности и потребности, а также сроки строительства. Получает от застройщика список аккредитованных банков, которые отвечают за выдачу ипотеки именно данного объекта.  

Бронирование квартиры

После того как клиент выбрал здание новостройки, он бронирует квартиру у подрядчика. Это даёт покупателю чувство уверенности, что в течении всего процесса, начиная от подачи заявки и документов на ипотеку в банк и заканчивая окончанием процесса строительства, выбранная квартира останется за ним.

Условия покупки квартиры в новостройке через ипотеку

Условия покупки квартиры в новостройке через ипотеку несколько различается от стандартного ипотечного кредитования. Это в значительной степени зависит и от стадии строительства выбранного объекта. На более поздней стадии, условия, которые выдвигает финансовая организация выглядят гораздо более выгодными и приемлемыми для заемщика. После того как заемщик определился с застройщиком, можно перейти уже непосредственно к самому процессу оформления кредитной программы.

К основным недостаткам ипотеки в новостройке можно отнести высокую процентную ставку до момента оформления документов о праве на квартиру и риск заморозки самого процесса строительства. 

Самым удобным вариантом получения этого вида ипотеки всё же остается вариант кредитования у банка-партнера. В этом случае крайне минимальна вероятность возникновения каких-либо проблем с его оформлением, потому что это выгодно как застройщику так и банку, да и процентная ставка по ипотеке будет значительно ниже.  

Основными условия для получения кредита на новостройку, которые выдвигают финансовые организации, следующие:

- наличие российского гражданства;


- постоянный и стабильный доход;


- договор о долевом участии (договор между заемщиком и застройщиком);


- список необходимых документов от компании-застройщика.  


- хорошая кредитная история;


Виды ипотечного кредитования в новостройке

Ипотека без первоначального взноса. Этот вид ипотеки отличается от иных видов ипотечного кредитования высокими процентными ставками.

Ипотека материнского капитала, когда материнский капитал можно использовать для внесения первоначального кредитного взноса.

Ипотека для военнослужащих — это когда накопленный за время военной службы капитал вносится в качестве первоначально взноса. Данный вид кредитования действует во всех регионах страны.

Что важно знать при покупке ипотечного жилья в новостройке?

Минусами ипотеки под новостройку можно назвать: необходимость страхования жилья и нередкие случаи мошенничества. Плюсами же являются невысокие процентные ставки относительно потребительского кредита, возможность получения налогового вычета, большой срок кредитования- 25-30 лет. Чтобы избежать все опасности ипотечного кредитования в новостройке, следует быть крайне осторожными во время составления ипотечного договора, внимательно вчитываться в его содержание, осмыслить весь перечень выдвигаемых банком требований, подобрать оптимальный вариант страхования и т.д. и т.п. Лучше всего, чтобы не запутаться в этом сложнейшем виде кредитования, обратиться к специалистам-брокерам, которые возьмутся за его оформление и будут сопровождать Вас на протяжении всей кредитной истории.  Обращайтесь в "Атлант Финанс"! Мы поможем Вам достичь цели! 

Название кредита


Сумма


Процент


Срок кредита


"Ипотечный"


от 1 000 000 руб.


19%


240 мес.


X

Партнеры

Партнеры

Рассылка

Подпишись на рассылку и получай все акции от нашей компании первым!